# Huis te koop in Bornem for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO932 ## Description RUIM, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN KWALITATIEF HANDELSHUIS (OP HEDEN PARKET- EN INTERIEURZAAK) EN BOVENGELEGEN WOONST 472M² MET 3 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS 46M² EN 2 GARAGES. Ligging in het pittoreske Eikevliet (Bornem) met vlotte bereikbaarheid via N16, A12 en N17 - Geschikt voor diverse handelsactiviteiten, wonen en werken alsook voor vrije beroepers - mogelijkheid tot omvorming naar kangoeroewoning. Gelijkvloers: Inkomhal / ruime handelsruimte met grote vitrine (veel visibiliteit en passage) / badkamer en wasplaats / magazijn - atelier / wc / garage aan rechterzijde perceel (48m²) / garage aan linkerzijde perceel (70m²). 1ste verdieping: Traphal / ruime en gezellige living met eetplaats (44m²) met parket / ingerichte keuken met eethoek (18m²) en toegang tot groot dakterras (46m²) (met zicht op de kerktoren) / nachthal / wc / 2 slaapkamers (21m²; 12m²) / badkamer (10m²) met wastafel, ligbad en douche / stockage-zolder (70m²). 2de verdieping: Traphal / ruime slaapkamer (of polyvalente ruimte) (35m²) / berging (15m²) / stockage-ruimte / zolder (bereikbaar via trapladder vanuit de nachthal). Het gebouw is asbestveilig. Vrij van gebruik: In overleg met de eigenaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 472m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1909 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 1.525 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 281kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260309-0003818397-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 472m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1909 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 35m² - **Terras**: 46m² - **Woonkamer**: 44m² - **Zitruimte**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Karel Suykensstraat 2, 2880 Bornem ## Contact - **AXUS Vastgoed** - Dorpshart 8, 2870 PUURS - Phone: 03 298 02 02 - Website: