# Huis te koop in Bornem for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDFO ## Description Op een uitstekende locatie in de Breevenstraat, vlak bij het centrum van Bornem, bevindt zich deze halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en heel wat potentieel. De woning ligt pal naast recreatiedomein Het Breeven en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ondanks deze centrale ligging geniet u hier van de rust van een doodlopende straat. We betreden de woning via de inkomhal met trap en apart toilet. Van hieruit heeft u toegang tot zowel de lichtrijke leefruimte als de ruime, aangrenzende keuken. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen, en een badkamer met douche. De ruime zolder biedt bovendien heel wat extra opslagruimte en bijkomende mogelijkheden. Ook buiten heeft deze woning enkele mooie troeven. Via de lange oprit bereikt u de bijzonder ruime garage, ideaal voor wie nood heeft aan extra parkeer-, opslag- of hobbyruimte. Achteraan beschikt de woning over een ruim terras met een prachtig open uitzicht over de achterliggende weide. Zo geniet u van een groen en landelijk gevoel, midden in Bornem. De woning vraagt de nodige renovatie- en energetische werken, maar biedt dankzij haar ligging, ruimte, halfopen karakter, ruime garage en open uitzicht een uitstekende basis om er een hedendaagse gezinswoning van te maken. Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren op een rustige maar bijzonder centrale locatie? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 189m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 1.561 - **Onroerende voorheffing**: € 597 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 559kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714-0003916532-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 189m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Breevenstraat 38, 2880 Bornem ## Contact - **De Landtsheer Vastgoed** - Boomstraat 86, 2880 Bornem - Phone: +3236480832 - Mobile: +3236480832 - Website: