# Huis te koop in Bornem for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPFS ## Description Vandaag nemen we je mee naar het charmante Bornem. Deze woning combineert een centrale ligging, praktische indeling én een aangename tuin in het hart van Bornem. Scholen, recreatie, openbaar vervoer, winkels en gezellige lokale restaurants bevinden zich allemaal op wandelafstand. We betreden de woning via de inkomhal, die ons naar de lichtrijke leefruimte brengt. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde keuken terug. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een badkamer, uitgerust met een douche, bad, lavabo en toilet. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een dressing. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. Via de keuken bereiken we een gang die ons naar de zuidoost georiënteerde tuin brengt. Een aangename buitenruimte waar je in alle rust kan genieten van een aperitief op een gezellige zomeravond. Achteraan de woning bevindt zich een tuinhuis en een uitweg langs achter. De uitweg geeft toegang tot de Lindestraat en de Dageraadplaats en is bereikbaar te voet of met de fiets. Heb je interesse in deze energiezuinige woning in Bornem? Neem gerust contact op via bryann@julimmo.be of 0492 86 51 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 622 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231026-0003025137-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 36m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 350m - **School**: 650m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11,2m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12,4m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Waskamer**: 4,8m² - **Opbergruimte**: 4,8m² - **Keuken**: 18,9m² - **Zolder**: 14,8m², type: enkel berging - **Hal**: 6m² - **Nachthal**: 2,1m² - **Tuin**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwe Kouterstraat 89, 2880 Bornem ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: