# Huis te koop in Bornem for € 210.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM5C ## Description WONING TE KOOP IN BORNEM Dit charmante te renoveren huis te Bornem biedt een ideale combinatie van traditie en praktisch wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een grondoppervlakte van 100 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer, perfect geschikt voor een gezin of starters. GEVELOPBOUW EN KARAKTER Het pand presenteert zich met een klassieke rode baksteenvoorgevel, een kenmerk van de authentieke Vlaamse bouwtraditie. De woning maakt deel uit van een gezellige straatgevel, wat zorgt voor een levendige buurtsfeer. INDELING EN RUIMTEN De woning beschikt over een praktische indeling met drie comfortabele slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Een daarvan bevindt zich op de eerste verdieping met open ramen en natuurlijk daglicht. Een tweede slaapkamer is voorzien van klassieke afwerking, terwijl de derde kamer, gelegen op zolderetage, voorzien is van houten wanden en heeft een warm, persoonlijk karakter. De keuken is voorzien van basale voorzieningen en heeft toegang tot de binnentuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor inrichting en beschikt over ramen die natuurlijk licht binnenlaten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fijne binnenkoer waar fietsen kunnen worden geplaatst en waar u wat frisse lucht kunt genieten. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere inrichting en heeft potentieel voor ontwikkeling. LIGGING Gesitueerd in het hart van Bornem, een levendige gemeente met goede voorzieningen, winkels en scholen in de directe omgeving. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en prima parkeermogelijkheden in de straat. POTENTIEEL Deze woning biedt uitstekend potentieel voor renovatie en modernisering naar persoonlijke voorkeur. Het fundament is solide en de basisstructuur is gezond, wat een perfecte basis biedt voor nieuwe eigenaren met visie. Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met emanuel.durinck@immo-zone.be of op het nummer 0486 03 00 10. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 - **KI**: € 513 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 488kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710-0003914318-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lindestraat 15, 2880 Bornem ## Contact - **IMMO ZONE Bornem** - Puursesteenweg 9, 2880 BORNEM - Phone: 052 20 05 05 - Website: