# Under option - Huis te koop in Borsbeek with 4 slaapkamers Zimmo code: LRYJT ## Description Instapklare halfopen bebouwing in Borsbeek Prachtige en riante woning met 4 slaapkamers, ruime tuin op het zuiden, oprit en uitgerust met zonnepanelen te Borsbeek. Dit huis is gelegen in een rustige buurt met een uitstekende bereikbaarheid van invalswegen, openbaar vervoer, parken, scholen en winkels. Indeling: Gelijkvloers - Inkomhal - Douchekamer met lavabo en toilet - Keuken - Bijkeuken / wasplaats - Leefruimte - Garage - Tuin met kunstgras Eerste verdiep - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Badkamer met bad én douche - Berging 1 - Berging 2 Tweede verdieping - Slaapkamer 3 - Slaapkamer 4 Bijzonderheden: - Mobiscore 8,9/10 - EPC B met een score van 171 kWh/(m² jaar) - Elektrische installatie is conform - Asbestveilig met attestnummer 20250122-000391.001 - Keuken van Ixina - 6 zonnepanelen - Airco aanwezig van Mitsubishi - Ventilatiesysteem - Zolder en kelder aanwezig - Videofoon - Terras met elektrische zonwering - Oprit met ruimte voor 2 wagens ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 293m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 - **KI**: € 1.171 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241230-0003493736-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 293m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 127m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Tuin**: 127m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Granvellelaan 40, 2150 Borsbeek ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Deurne** - Ter Rivierenlaan 1, 2100 Deurne - Phone: +32 3 369 69 39 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: