# Huis te koop in Borsbeek for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYZ1 ## Description BORSBEEK | TE RENOVEREN HALFOPEN BEBOUWING MET DRIE SLAAPKAMERS EN GARAGEBOX OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 998m² | EPC F | Indeling als volgt: Gelijkvloers: voortuin - inkomhal/traphal - ruime woonkamer met gaskachel - keuken met kasten - badkamer met douche, lavabomeubel, toilet en aansluiting wasmachine - veranda. Tweede verdieping: traphal - drie ruime, te renoveren slaapkamers - bureau of dressing. Grote garagebox naast de woning met oprit voor 2 wagens. Uitstekende ligging, in een rustige woonwijk en op loopafstand van natuurgebied, fort Borsbeek, sportaccomodaties en centrum Borsbeek. (!) Voor deze woning geldt een renovatie-verplichting wat betreft energiezuinigheid, binnen de 6 jaar na aankoop van de woning. Wij zijn volledig vrijblijvend in het bezit van een offerte voor dakisolatie en plaatsen van een cv-ketel. Deze offerte is nodig voor het verkrijgen van een krediet bij de bank. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 998m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 616kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003949272-RES-2 - **Energielabel**: F - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachels op gas — geen centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 998m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bouwjaar**: 1961 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², douche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 8m², droge kelder met meters nutsvoorziening - **Keuken**: 10m², enkel kasten gesloten keuken — gesloten - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Wintertuin**: 10m² - **Woonkamer**: 43m² - **Zitruimte**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hulgenrodestraat 12, 2150 Borsbeek ## Contact - **Chase Vastgoed** - Kioskplaats 91, 2660 Hoboken - Phone: 03 740 03 90 - Website: