# Appartement te koop in Borsbeke for € 349.000 Zimmo code: LRNEF ## Description Laatste kans om eigenaar te worden in Residentie Molendijkhof in Borsbeke. Op zoek naar een nieuwe, instapklare én uitzonderlijk energiezuinige duplex? Dit laatste beschikbare appartement in Residentie Molendijkhof combineert hedendaags wooncomfort, een uitstekende bereikbaarheid en bijzonder lage energienoden. Appartement is inclusief zonnepanelen.  Het appartement is volledig afgewerkt én geschilderd. Geen verbouwingen of schilderwerken meer: bij de akte is het appartement volledig instapklaar. Uitzonderlijk energiezuinig: E-peil 1 Met een E-peil van slechts E1 betekent niet alleen dat het appartement klaar is voor de toekomst en een zeer laag energieverbruik heeft, maar het levert ook een belangrijk financieel voordeel op: 5 jaar lang 100% vrijstelling van onroerende voorheffing*. Zo geniet u niet alleen vandaag van een energiezuinige woning, maar bespaart u ook de komende jaren. Rustig wonen, vlot bereikbaar Residentie Molendijkhof ligt in het landelijke Borsbeke, deelgemeente van Herzele, op de verbindingsas tussen Aalst en Zottegem. U woont hier rustig, terwijl winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Ook met het openbaar vervoer en de wagen beschikt u over goede verbindingen richting de omliggende steden en de E40. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Ook aan praktisch comfort werd gedacht. De duplex wordt volledig afgewerkt en geschilderd opgeleverd en is instapklaar bij akte. Een garagebox en overdekte fietsenstalling maken het geheel compleet. Ook interessant voor investeerders Deze laatste duplex is niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor wie op zoek is naar een recente, zeer energiezuinige vastgoedinvestering. Onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden is aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6% mogelijk. Ook voor investeerders kan het 6%-btw-tarief van toepassing zijn wanneer de woning gedurende minstens 15 jaar wordt verhuurd en aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Waarom deze duplex?  Laatste beschikbare duplex in Residentie Molendijkhof Uitzonderlijk energiezuinig: E-peil 1  5 jaar 100% vrijstelling van onroerende voorheffing* Volledig afgewerkt én geschilderd  Instapklaar bij akte Garagebox en afgesloten fietsenstalling Rustige ligging met vlotte verbinding richting Aalst en Zottegem Mogelijkheid tot 6% btw onder de wettelijke voorwaarden Interessant voor eigen bewoning én investering Ontdek de duplex ter plaatse Maak gerust een afspraak om het appartement ter plaatse te ontdekken en zelf de ruimtes, afwerking en ligging te ervaren. Dit is de laatste beschikbare duplex in Residentie Molendijkhof. Interesse? Neem contact op met Toulouse op 0472 56 45 17 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. *Onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 2.908 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Provincieweg 111, 9552 Borsbeke ## Contact - **GML Estate** - Steenweg Deinze 35, 9840 Nazareth-De Pinte - Phone: +32472564517 - Mobile: +32472564517