# Duplex te koop in Borsbeke for € 287.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY7W ## Description - Bezoekdag: ZA 21/11 (NM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 - Gelegen langs de Provincieweg in Borsbeke bevindt zich dit ruime duplexappartement van ca. 126 m², in een kleinschalig appartementsgebouw uit 2009. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 leefruimtes, 2 keukens, 2 badkamers en maar liefst 3 terrassen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een privatieve garage afzonderlijk aan te kopen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats, aansluitend op de ingerichte keuken. Verder hebben we op deze verdieping nog 2 slaapkamers, een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, douche en ligbad, een afzonderlijk toilet en een handige was-/bergplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een aangenaam zuidgericht terras van ca. 5 m², waar u volop geniet van de zon en een mooi uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Aan de voorzijde beschikt het appartement bovendien over een bijkomend balkon. Via een afzonderlijke interne trap bereikt u de bovenste verdieping, die nagenoeg als een zelfstandige woonruimte (studio) is ingericht. Hier bevinden zich een tweede leefruimte met eigen keuken, een slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Ook deze verdieping beschikt over een eigen terras van maar liefst 8 m². Deze bijzondere indeling biedt tal van mogelijkheden voor wie extra ruimte en privacy wenst, bijvoorbeeld voor een inwonend familielid, een ouder kind, thuiswerken of eventueel verhuur, mits de nodige toelatingen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een privatieve garage van ca. 15 m², vlak voor de inkom van het gebouw, afzonderlijk aan te kopen voor € 25.000. Beide woonniveaus beschikken elk over 5 zonnepanelen, individuele centrale verwarming op aardgas, afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit en putwater voor onder meer de toiletten en wasmachineaansluitingen. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat de gemeenschappelijke kosten beperkt houdt. Ook voor investeerders vormt dit appartement een interessante opportuniteit, mede dankzij de goede verhuurbaarheid van de appartementen in het gebouw. Een bijzonder veelzijdig duplexappartement met 3 slaapkamers, 3 terrassen en een uitzonderlijke indeling, centraal gelegen in Borsbeke. Een bezoek is absoluut de moeite waard! Plan uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 287.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 287.000 - **KI**: € 851 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241021-0003164804-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 497m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Keuken**: 8m² - **Terras 1**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Provincieweg 49A bus 0003, 9552 Borsbeke ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: