# Duplex te koop in Bost for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPVM ## Description Energiezuinig appartement met A-label op toplocatie in Tienen Aan de Hannuitsesteenweg in Tienen bevindt zich dit ruim en verzorgd appartement van 99,6m², ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woonst of een solide investering. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte verbinding richting centrum, winkels, openbaar vervoer én de E40. Voor de deur bevindt zich een private parkeerplaats, wat het comfort nog verhoogt. Het appartement is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe opbrengst en een zorgeloze start voor investeerders. Binnenin valt meteen de lichtrijke leefruimte op, die aansluit op een praktische keuken met een aparte gastentoilet en bergruimte. Alsook een fijn terras (10,10m²)! Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Daarnaast beschikt dit appartement over een privatieve kelderberging (16,1m²) — ideaal voor extra opslagruimte! Met een EPC-label A (94 kWh/m²), een condenserende ketel en conforme beglazing en isolatie, voldoet dit appartement volledig aan de energiedoelstelling 2050. Dat betekent lage verbruikskosten, een aangenaam wooncomfort en een toekomstbestendige woning. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! Century 21 ImmoK – Tienen & Sint‑Truiden - 016 82 17 78 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 99,6m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250619-0001935199-RES-3 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 109,7m² - **Woonoppervlakte**: 99,6m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 54m - **Winkels**: 300m - **School**: 35m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,48m², douche - **Slaapkamer 1**: 21,65m² - **Slaapkamer 2**: 15,57m² - **Waskamer**: 2,74m² - **Kelder 1**: 16,1m² - **Keuken**: 14,23m² - **Terras**: 10,1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hannuitsesteenweg 224 bus 1, 3300 Bost ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: