# Villa te koop in Bost for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSWZ ## Description De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars.Te koop: energiezuinig open huis in Tienen, rustig gelegen aan de stadsrand en nabij openbaar vervoer. Deze woning uit 1984 biedt een comfortabele leefomgeving met een rustige ligging, een EPC-label A dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen en een thuisbatterij, én is volledig asbestveilig. Het ruime perceel van 823 m² vormt een groene oase, ideaal voor ontspanning. Belangrijkste ruimtes:• Lichte woonkamer met directe toegang tot de veranda.• Volledig uitgeruste keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en dampkap.• Drie slaapkamers, allemaal met airco.• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel.• Dressing voor extra opbergruimte.• Garage met automatische poort, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en thuisbatterij. Troeven: Rustige ligging aan de stadsrand.EPC A, zeer goed geïsoleerd, met zonnepanelen en thuisbatterij.Asbestveilig.airco in alle slaapkamers ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 823m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 1.019 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250802-0003325151-RES-2 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Pellets, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 823m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 24m - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Keramische tegels, Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Kleedkamer**: 9m² - **Garage**: 20m², Tegels, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Automatische garagepoort, Thuisbatterij - **Hal**: 6m² - **Keuken**: 10m², Laminaat, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Keramisch) - **Woonkamer**: 32m² - **Nachthal 1**: 5m² - **Nachthal 2**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m², Airco - **Slaapkamer 3**: 12m², Airco - **Wintertuin 1**: 16m² - **Wintertuin 2**: 25m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Aststraat 40, 3300 Bost ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: