# Villa te koop in Bottelare for € 798.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIXY ## Description In het groene Bottelare ontdekt u deze exclusieve villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 10.906 m². Een unieke plek waar ruimte, privacy en natuur harmonieus samenkomen. De villa verwelkomt u met een aangename leefruimte en open keuken, comfortabele slaapkamers met privatieve badkamers en een polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden. Het ruime bijgebouw en de externe garage vervolledigen het geheel. De absolute troef? De prachtige buitenomgeving. De uitgestrekte tuin, sfeervolle zwemvijver en het zuidgerichte terras creëren een idyllisch decor waar rust en groen centraal staan. Een bijzondere plek om te genieten, te onthaasten en volop van het buitenleven te proeven. En dat alles op korte afstand van Merelbeke en Gent, met een vlotte verbinding naar winkels, voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en landelijke charme. Een eigendom die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven. Ontdek deze bijzondere villa tijdens de bezoekdag op 28/10! Inschrijven kan via onze website. Meer informatie of een bezoek aanvragen? Contacteer ons via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be. De vermelde prijs is een instelprijs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 798.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.906m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 798.000 - **KI**: € 977 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.848kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP15104 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 10.704kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.906m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 9820 Bottelare ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Gavere** - Stationstraat 36, 9890 GAVERE - Phone: 09 380 09 74 - Website: