# Bungalow te koop in Bottelare for € 585.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJF1 ## Description Droomt u van veel ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Bezoek deze woning, gelegen op een prachtig perceel van 2.485 m². Deze ruime gezinswoning met dubbele garage, grote tuin en weide (die achteraan grenst aan een buurtweg nr.3) is een unieke kans! De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een ruime leefkeuken, gevolgd door een praktische berging/wasplaats en toegang tot de droge kelder. Verder zien we op het gelijkvloers nog drie slaapkamers/bureau en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 1ste verdieping, daar bevinden zich nog een slaapkamer, een grote zolderruimte en een ruime overloop. Hier kan u nog een volwaardige verdieping inrichten. Ook buiten is het volop genieten: een afgesloten tuin van circa 2.000 m², een deels overdekt terras, twee bergingen en een dubbele garage met elektrische poorten. TROEVEN zijn de open bebouwing, de spouwmuurisolatie, het vernieuwde en geïsoleerde dak (asbest leien al verwijderd in 2003) en een EPC-label C = geen renovatieplicht! TIP: voldoet u aan de voorwaarden en wordt dit uw enige eigen woning? Als u het compromis nog dit jaar ondertekend, dan kan u de woning aankopen aan 2% registratierechten i.p.v. 3% volgend jaar! Dit betekent voor deze woning een winst van € 5.850 op de vraagprijs. Kortom, een woning met veel ruimte en veel potentieel op een uitstekende ligging! Contacteer Marianne voor meer informatie of een bezoek op 0478 38 12 88 De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.485m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **KI**: € 1.268 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.485m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.000m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 270m - **Winkels**: 900m - **School**: 1.200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,6m², douche - **Slaapkamer 1**: 15,4m² - **Slaapkamer 2**: 15,45m² - **Slaapkamer 3**: 15,38m² - **Slaapkamer 4**: 14,6m² - **Kelder**: Droog - 28 m2 - **Keuken**: 17,4m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 2.000m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Astridlaan 112, 9820 Bottelare ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: