# Huis te koop in Bottelare for € 238.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKYC ## Description Bent u op zoek naar een woning met karakter die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze bijzondere architectenwoning aan de Koningin Astridlaan 33 in Bottelare (Merelbeke-Melle) zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 132 m² biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een persoonlijk renovatieproject. De woning beschikt over een open leefruimte met een grote raampartij en een karaktervolle wenteltrap. De architecturale uitstraling geeft het pand een eigen identiteit en vormt een interessante basis voor een hedendaagse wooninvulling. Met 3 slaapkamers en 1 badkamer biedt de woning ruimte voor een gezin, een koppel of wie graag een extra kamer inricht als bureau of hobbyruimte. Ook buiten zijn er leuke troeven: een gezellig koertje en een dakterras bieden mogelijkheden om na de renovatie aangenaam van de buitenlucht te genieten. De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Dit biedt toekomstige eigenaars de kans om de afwerking en het wooncomfort af te stemmen op hun eigen wensen en budget. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 238.500 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 238.500 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 567 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 570kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003979359-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Astridlaan 33, 9820 Bottelare ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: