# Under option - Huis te koop in Bouge with 3 slaapkamers Zimmo code: LPLTY ## Description OPTION!!!! Charmante maison 3CH idéalement située avec vue sur la vallée de la Meuse, cette spacieuse maison offre un beau potentiel de rénovation pour concrétiser vos projets. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, baignoire, lavabo et WC. Vous bénéficierez également d'une cave avec espace de rangement, garage, d'une agréable terrasse et d'un joli jardin. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 805 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 54.912kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 366kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616021644 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 19m² - **Parking**: 23m² - **Hal**: 13m² - **Kelder 1**: 4m² - **Kelder 2**: 1m² - **Keuken**: 10m², A remplacer - **Terras**: 14m² - **Wintertuin**: 6m² - **Woonkamer**: 32m² - **Zitruimte**: 32m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Institut 45, 5004 Bouge ## Contact - **PROXIGEST IMMOBILIER** - Rue de l'Institut 35, 5004 BOUGE - Phone: 081 84 92 93 - Website: