# Huis te koop in Bouge for € 460.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR0KM ## Description Project ontwikkeld door "Equilis sa" Architectenbureau: BURO5 - Architects&associés sprl Woning M3.2 – 161,52 m² – 4 slaapkamers – Noordwestelijk terras Gelijkvloers: - Inkomhal - Toilet - Wasruimte van 3,60 m² - Leefruimte van 38,92 m² met toegang tot het terras van 14,70 m² - Open, volledig ingerichte keuken - Slaapkamer 1 van 16,87 m² + dressing van 8,81 m² Eerste verdieping: - Nachthal - Apart toilet - Badkamer van 7,83 m² - Slaapkamer 2 van 10,50 m² - Slaapkamer 3 van 10,50 m² - Slaapkamer 4 van 11,03 m² De informatie die in deze beschrijving is verzameld en verstrekt door L&P kan op geen enkele manier worden beschouwd als een volledige studie van de wettelijke of technische conformiteit van het pand. De aansprakelijkheid van L&P is hier beperkt tot een inspanningsverplichting, niet tot een resultaatsverplichting. - Elk ontvangen aanbod zal onderhevig zijn aan de goedkeuring van de verkoper. Kenmerken: - Verwarming via een lucht/water warmtepomp - Dubbel ventilatiesysteem - Dubbele beglazing in PVC - Individuele meters - Regenwatertank - Plat dak De woningen hebben kwalitatieve afwerkingen: - Tegelvloer op het gelijkvloers - Keuken inbegrepen in de prijs - Volledige badkamermeubels en -uitrusting _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.000 - **Woonoppervlakte**: 161,52m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 407,44m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 460.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 407,44m² - **Woonoppervlakte**: 161,52m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 261,55m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,97m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² - **Slaapkamer 4**: 11,03m² - **Tuin**: 261,55m² - **Terras 1**: 14,7m² - **Terras 2**: 14,7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Saint-Luc 33, 5004 Bouge ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: