# Huis te koop in Bouge for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR0KN ## Description Bouge – Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de landelijke omgeving, evenals voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), NIEUWBOUWWONING (3 slaapkamers/1 badkamer) van 128,10 m² met TERRAS en TUIN. Het bestaat uit een woonkamer van 39,90 m² met open keuken die toegang geeft tot het terras van 13,65 m², een inkomhal, een wasruimte, een nachthal, 3 slaapkamers en 2 toiletten. De woning is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Verwarming via een individuele warmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, dubbel glas in PVC-ramen. Volledig ingerichte keuken. Hoogwaardige afwerkingen en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. Nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer, winkels, scholen,... Verwacht energielabel "A". Verkoop onder BTW-regime van 21% voor de constructie en registratierechten voor het grondgedeelte. De Breyne-wet is van toepassing. Privilegiëerde locatie. Ontdek dit bij L&P op 081 303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 130,14m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 306,37m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 306,37m² - **Woonoppervlakte**: 130,14m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 262,45m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,02m² - **Slaapkamer 2**: 10,61m² - **Slaapkamer 3**: 10,61m² - **Tuin**: 262,45m² - **Terras 1**: 13,65m² - **Terras 2**: 13,65m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Saint-Luc 33, 5004 Bouge ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: