# Huis te koop in Bouge for € 409.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR0KP ## Description Bouge – Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de landelijke omgeving, alsook van voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), NIEUWBOUWWONING (3 slaapkamers/1 badkamer) van 135,10 m² met TERRAS en TUIN. Het bestaat uit een woonkamer van 44,33 m² met open keuken die toegang geeft tot het terras van 15 m², een inkomhal, een wasruimte, een nachthal, 3 slaapkamers en 2 toiletten. Inrichtbare zolder. De woning is ontworpen met duurzame en hoogwaardige materialen. Verwarming via een individuele warmtepomp, ventilatie met dubbele flow, dubbel glas in PVC-ramen. Volledig ingerichte keuken. Hoogwaardige binnenafwerking en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. In de buurt van belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer, winkels, scholen,... Voorlopig energielabel "A". Verkoop onder het btw-regime van 21% voor de constructie en registratierechten voor het grondgedeelte. De Breyne-wet is van toepassing. Uitzonderlijke locatie. Te ontdekken bij L&P op 081 303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 134,84m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430,85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430,85m² - **Woonoppervlakte**: 134,84m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 330,51m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,7m² - **Slaapkamer 2**: 15,06m² - **Slaapkamer 3**: 9,68m² - **Tuin**: 330,51m² - **Terras 1**: 15m² - **Terras 2**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Saint-Luc 33, 5004 Bouge ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: