# Huis te koop in Bouge for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR0KS ## Description Bouge – Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, het prachtige landschap en alle voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), NIEUWBOUWWONING (3 slaapkamers/1 badkamer) met een oppervlakte van 134,94 m² met TERRAS en TUIN. De woning bestaat uit een woonkamer van 40,99 m² met open keuken die toegang geeft tot het terras van 12 m², een inkomhal, een wasruimte, een nachthal, 3 slaapkamers en 2 toiletten. Bovendien is er ruimte om de zolder nog verder af te werken. De woning is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Verwarming via een individuele warmtepomp, ventilatiesysteem D, dubbel glas in PVC-kozijnen. Volledig ingerichte keuken. Hoogwaardige binnenafwerkingen en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. Nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer, winkels, scholen, enz. Voorlopig EPC-certificaat: "A". Verkoop onder het BTW-regime van 21% voor de constructie en registratiekosten voor het grondgedeelte. De Breyne-wet is van toepassing. Privilegiëerde ligging. Ontdek deze woning bij L&P op 081 303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 134,26m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 269,74m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 269,74m² - **Woonoppervlakte**: 134,26m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 102,82m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,49m² - **Slaapkamer 2**: 9,61m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Tuin**: 102,82m² - **Terras 1**: 12m² - **Terras 2**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Saint-Luc 33, 5004 Bouge ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: