# Huis te koop in Bouge for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR0KU ## Description Bouge – Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en het prachtige landschap, evenals voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), NIEUWBOUWWONING (3 slaapkamers/1 badkamer) van 134,96 m² met TERRAS en TUIN. Het bestaat uit een woonkamer van 40,99 m² met open keuken die toegang biedt tot het terras van 12 m², een inkomhal, een wasruimte, een nachthal, 3 slaapkamers en 2 toiletten. De zolder kan worden omgebouwd. Het is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Verwarming via een individuele warmtepomp, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, PVC-kozijnen met dubbel glas. Ingerichte keuken. Interieurafwerking van hoge kwaliteit en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. Dichtbij belangrijke wegen, openbaar vervoer, winkels, scholen,... Voorlopig EPC "A". Verkoop onder het BTW-regime van 21% voor de constructie en registratierechten voor het landgedeelte. De Breyne-wet is van toepassing. Bevoorrechte ligging. Ontdek deze woning bij L&P op 081 303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 134,96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250,81m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250,81m² - **Woonoppervlakte**: 134,96m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 148,33m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,49m² - **Slaapkamer 2**: 9,61m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Tuin**: 148,33m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Saint-Luc 33, 5004 Bouge ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: