# Huis te koop in Bouge for € 351.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRNNI ## Description Bouge – Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de prachtige landelijke omgeving, evenals voorzieningen (transport en scholen), NIEUWBOUWWONING (2 slaapkamers/1 badkamer) van 103,40 m² met TERRAS en TUIN. Het bestaat uit een woonkamer van 35,94 m² met open keuken die toegang geeft tot het terras van 10,80 m², een inkomhal, een wasruimte, een nachthal, 2 slaapkamers en 2 toiletten. Er is ruimte om de zolder in te richten. De woning is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Verwarming via een individuele warmtepomp, ventilatie met dubbele flow, PVC-kozijnen met dubbel glas. Volledig ingerichte keuken. Hoogwaardige afwerkingen en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. In de buurt van belangrijke verkeersaders, transportverbindingen, winkels, scholen, enz. Verwacht energielabel "A". Verkoop onder btw-regime van 21% voor de constructie en registratierechten voor het grondgedeelte. De Breyne-wet is van toepassing. Een bevoorrechte locatie. Te ontdekken bij L&P op 081 303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 351.000 - **Woonoppervlakte**: 103,4m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150,65m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 351.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150,65m² - **Woonoppervlakte**: 103,4m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70,56m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,16m² - **Slaapkamer 2**: 15,07m² - **Tuin**: 70,56m² - **Terras 1**: 10,8m² - **Terras 2**: 10,8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Saint-Luc 33, 5004 Bouge ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: