# Appartementsgebouw te koop in Bouillon for € 595.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LAGC1 ## Description Heel degelijk investeringsgebouw ligt tegenover het kasteel van Bouillon-sur-Semois. Kwalitatief gebouwd op 4 niveaus, 1, 2 en 3 hebben 1 appartement/gîte met private ingang. Niveau 1: inkomhal 14,50 m²,wc, living/eetkamer 29,50 m² met open haard, terras 16 m², half ingerichte keuken 11 m², slaapkamer 27 m² met doucheruimte, wastafel en aparte wc, slaapkamer 17 m² met doucheruimte en wastafel, 2 slaapkamers 8-11 m² en badkamer 5 m² met douche, wastafel en wc. Niveau 2: inkomhal 19 m², wc, living/eetkamer 34 m² met open haard, terras 7 m², half ingerichte keuken 10,50 m², slaapkamer 17 m² met doucheruimte en wastafel, 2 slaapkamers 8 en 11 m² en badkamer 5 m² met douche, wastafel en wc. Niveau 3, onder het dak, living 36 m², half ingerichte keuken 21m², slaapkamer 26 m² met ligbad en wastafel, slaapkamer 15 m², doucheruimte 5 m² met wc en apart wc. Gelijkvloers: 2 garages 27 - 30 m², wasruimte 12 m², stookruimte 19 m², kelder/gang 13 m². Dak natuurlijke leien, ramen pvc dubbele beglazing, collectieve centrale verwarming op gas,3 aparte circuits, aparte tellers, elektriciteit conforme, individuele dag- en nachtteller, mechanisch ventilatiesysteem, tv, internet, gebouw met geldige vergunningen voor "Brandpreventie" en "Toeristische Accommodatie". Momenteel zeer goede bewezen rentabiliteit voor deze 3 kwaliteitsgîtes in volle activiteit. Vanaf de zonnige terrassen geniet u van een uitzonderlijk uitzicht over de stad, de Semois, het kasteel en het omliggende Ardense bos. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 33.286kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211112000268 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: CV met gas en ingebouwd hout vuur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 530m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 6 - **Bemeubeld**: Ja - **Aantal openhaarden**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk ingericht ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Au-Dessus de la Ville 9a, 6830 Bouillon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: