# Appartement te koop in Bouillon for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSTAM ## Description Makelaarskantoor ERA B-LUX presenteert u dit appartement op de 1e verdieping van de Résidence Cocoon, in het hart van het historische centrum van Bouillon. Met een oppervlakte van meer dan 90 m² biedt dit pand een aangename leefomgeving dankzij de ruime kamers, de functionele indeling en de twee balkons die toegankelijk zijn vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers – ideaal om te genieten van een eigen buitenruimte.Het appartement bestaat uit een aparte woonkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Een eigen berging maakt het geheel compleet en biedt praktische opbergruimte voor dagelijks gebruik.Met een EPC-klasse B combineert deze woning comfort en energie-efficiëntie, een aanzienlijk voordeel voor de toekomstige bewoners.Gelegen in een bevoorrechte omgeving, op een steenworp afstand van de winkels, restaurants en voorzieningen van het stadscentrum, is dit appartement een ideale kans, zowel als hoofdverblijfplaats als voor investeringsdoeleinden.Een licht, ruim en ideaal gelegen pand om ten volle te genieten van de authentieke charme van Bouillon. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 91,14m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 429 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 13.681kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210317014865 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 91,14m² - **Woonoppervlakte**: 91,14m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Op te frissen - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Quai de la Maladrerie 10 bus A 1, 6830 Bouillon ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: