# Commercieel gebouw te koop in Bouillon for € 160.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: JRMHD  
<https://www.zimmo.be/nl/bouillon-6830/te-koop/bedrijfsvastgoed/JRMHD>

## Description

Gebouw voor gemengd gebruik ligt dichtbij het centrum van Bouillon-sur-Semois.
Het geheel bestaat uit een commercieel gelijkvloers +/- 130 m², een privaat gedeelte op de eerste verdieping en een appartement met aparte ingang op de tweede verdieping.
De zaak heeft een goede ligging, rechtover de winkel ligt een grote parking. 
In de prijs zijn het gebouw, de overname van de zaak en alle materialen inbegrepen.
Het handels gedeelte bestaat uit een winkelruimte 30 m², keuken 20 m², bijkeuken 14 m² met een aparte wc, 2 werkplaatsen 19 en 49 m², inrichtbare zolder 45 m².
Het private gedeelte, op de eerste verdieping heeft 2 slaapkamers 19.50 en 21 m², badkamer 5 m² met wc en een bergplaats 4 m².
Het appartement op de tweede verdieping bestaat uit een living 13 m², half ingerichte keuken 12 m², 2 slaapkamers 11 en 17 m² en een badkamer met enkel een douche 2 m² met wc. Zolder van 64 m² op de hoogste verdieping.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/f-4KYe7icxN3CNwU4aFAbHF2Fvw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c22fb1-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bb9dd16f-244a-43ab-af9e-28c756060fd1/listings/7006549f-83fe-49f9-8627-ae07d9ef492d/images/019e8b57-3cee-74ff-b84d-219b05e7a99b>

## Main features

- **Prijs**: € 160.000
- **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte
- **Handelsoppervlakte**: 166m² handelsoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 3 toiletten
- **Energielabel**: F

## Financieel

- **Prijs**: € 160.000
- **KI**: € 3.115

## Energie

- **EPC-waarde per jaar**: 33.735kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 434kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20201223010438
- **Energielabel**: F
- **Info verwarming**: Stookolie kachel

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 162m²
- **Woonoppervlakte**: 125m²
- **Handelsoppervlakte**: 166m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 3
- **Douches**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Gedeeltelijk ingericht

## Wettelijke info

- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Rue de la Maladrerie 42, 6830 Bouillon

## Contact

- **Euro Ardennes Immo Srl**
- Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON
- Phone: +32 61 46 80 26
- Website: <https://www.euroardennes.be>