# Bedrijfsgebouw te koop in Bouillon with 2 slaapkamers Zimmo code: LRRE6 ## Description ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Charmant gebouw bestaande uit twee handelspanden, ideaal gelegen in het hart van Bouillon. Indeling van het pand: (Totale oppervlakte +-220 m²) Kelder: Kelder en stookruimte over de volledige handelsoppervlakte. Gelijkvloers (± 78m²): Eerste handelsruimte uitgerust met een brouwerij-installatie en tweede handelsruimte (vroeger uitgebaat als frituur). 1e verdieping (± 55m²): Kantoor, toilet met dubbele urinoir, 2 WC’s, hal, salon. 2e verdieping (± 48m²): Overloop, ruime slaapkamer met douche, salon, tweede slaapkamer. 3e verdieping (± 39m²): Ingerichte zolder. Aanvullende informatie: Centrale verwarming op stookolie (brander te vervangen), houten ramen met dubbele beglazing (2005), elektriciteitsmeter enkel tarief, dak in natuurleien, aangesloten op de gemeentelijke riolering, … EPC : Klasse F Specifiek verbruik primaire energie : 433 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 70 868kWh/jaar N° rapport: 20221104015376 Kadastraal inkomen: 2.500 € Vraagprijs: 159.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 61m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 78m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: F ## Energie - **EPC-waarde**: 433kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221104015376 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 61m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Handelsoppervlakte**: 78m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: kelder en stookruimte - **Verdieping 0** - **Toonzaal**: 78m², 2 communicerende handelsruimtes - **Verdieping 1** - **Toilet**: 55m², salon en toiletten - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 48m², 2 slaapkamers en douche - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 2**: 39m², ingerichte zolder ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue du Collège 2, 6830 Bouillon ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix