# Huis te koop in Bouillon for € 475.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR06Z ## Description DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Heel aangename viergevelwoning op een terrein van 1503 m², ligt op de hoogtes van de stad Bouillon-sur-Semois. Gebouwd op 3 niveaus, dak in natuurlijke leien, geïsoleerd onder het dak, dubbele muren in geïsoleerde betonblokken en afgewerkt met stukwerk, onderbouw in natuursteen, ramen van de woning in pvc driedubbele beglazing, ramen van de veranda in aluminium met dubbele beglazing, alle ramen zijn voorzien van Copa gordijnen, centrale verwarming met stookolie en ingebouwde houthaard in de living, elektriciteit met dagteller dient te worden aangepast aan de huidige normen, 21 fotovoltaïsche panelen met een totale waarde van 6867 Wp, regenwatertank 5000 liter, alarmsysteem, aangesloten telefoon, tv en internet. Gelijkvloers heeft een inkomhal 14 m², living 30 m², ingerichte keuken 14 m², 2 slaapkamers 11 en 13 m², badkamer met ligbad en douche 5.50 m², aparte wc en een aantrekkelijk betegeld terras 39 m² met uitzicht op de tuin en voorzien van een reling. Verdieping onder het dak heeft 3 slaapkamers 12-12.50 en 18 m², doucheruimte 2.50 m² met wc, nachthal 7 m², zolder 12 m² en 4 bergruimtes 4-4-7 en 7 m². Beneden grote garage 52 m² met werkput en gemotoriseerde garagepoort, 3 kelders 7-14 en 14 m² en stookplaats 14 m². Lateraal oprit in asfalt, gazon met robotgrasmaaier, tuinhuis, groentetuin en carport onder het terras maken het geheel af. Tweede oprit in de eigendom aan de achterzijde, met steentjes, een hek in aluminium. Deze woning, waarin aangenaam vertoeven, ligt in een residentiële wijk en ligt op een mooi plat terrein goed ingericht en beplant met bomen, is zeer goed onderhouden en direct bewoonbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.503m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 835 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 32.591kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625006858 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: CV met stookolie en ingebouwd hout vuur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.503m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Route du Christ 92, 6830 Bouillon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: