# Huis te koop in Bouillon for € 130.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LRCUW  
<https://www.zimmo.be/nl/bouillon-6830/te-koop/huis/LRCUW>

## Description

ARDENNEN: Provincie Luxemburg
6830 BOUILLON

TE KOOP
Handelswoning (+-120m²) bestaande uit een winkelruimte met etalage op de begane grond en een woonst op de bovenverdiepingen, met veranda en terras, gelegen nabij het stadscentrum.

Samenstelling van de woonst: (2 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-35m²):
Mooie winkelruimte met etalage, opslagruimte en toilet.
1ste Verdieping&nbsp;(+-36m²)&nbsp;:
Hal, toilet, leefruimte met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met eethoek, veranda en terras.
2e Verdieping&nbsp;(+-25m²)&nbsp;:
Hal, badkamer (bad, wastafel en WC), 2 slaapkamer met inbouwkasten.
3e Verdieping&nbsp;(+-25m²):
Inrichtbare zolder.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleiendak, houten ramen met dubbele beglazing, attest elektrische installatie conform, verwarming met elektriciteit en houtcassette, elektrische warmwaterboiler, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC: Klasse D
Totaal verbruik primaire energie: 24 991 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 268 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20260826017750

Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, …

Kadastraal inkomen: 718 €.
Vraagprijs: 130.000 €.


De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo &amp; Conseils – 6880 BERTRIX 
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be 




&nbsp;

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/vYMEDRWILU8VrpS8Qc1tKtwFdL0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-c412-7df6-83a2-f6554b20eba9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/s6Ra0-4wxybLRc2bXbjaZGPIcUM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-c505-7b35-8c48-3e0c45e9c5d9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5fJjdjeIvKXmpQhgAAhoexnTsCw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-c5d1-7c66-b7f4-a8b6f5b8fc40>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/eplTbHVFwB1Fw5FWi3F85-aXKYs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-c6c1-751b-8f76-2b09b34cc3ea>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/o_EnmlzwFpOZ_gHXvG8SE6o-1bQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-c7a5-789d-81d9-d1c920b6b57a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/M2OS3fiAVTaEBgrW2kkybOca558=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-c890-79a1-98ef-2db7deaf1275>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/VZYvRsiKdY6A9ywyWPKtH_vKJP0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-c964-7dd6-bb4c-125299c0b608>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/MwkVb_sgNhTdRIiuHiCnvcnSICA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-ca63-77e3-8374-79e32acdce4e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/JY8yokEs1nmAou2XRgXbeeImZMY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-cb62-7a54-910b-fa6c150e1415>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/G555-BYl-p4MR2EhffgwhBJUqH4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-cc5c-7e04-a99c-73695c0e7a75>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Th_svHjB_yfIOJY9yuAIMx4MT-E=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-cd34-77c5-8499-aaac95874d53>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/lQkzgVq-7oqND72vI3M1fWJPdN8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-cdff-7c67-8078-5e24be2e95a7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/D9MGe06ZpuiTRpDKmc6s8HmRShY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-cf07-743e-a16c-88a0b8f90b28>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Tj1ZooQJXap50e8c7riCy1xN5kE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-cfc8-7ecb-86ef-d1ef5eab2250>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/xYb-YyTmqOqKvpPBbc4vn2HVt6M=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/96b92af9-b612-4e9d-aad1-35b44a2d12be/dealers/1d932406-d4d2-4446-842b-9d00f8ed3139/listings/86902155-bbcc-43bf-8578-0a5e5656ddc6/images/01a04656-d0ad-7b9e-9686-86d22d667b8e>

## Main features

- **Prijs**: € 130.000
- **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 130.000
- **Prijs /m²**: € 1.083

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 268kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260826017750
- **Energielabel**: D
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Accumulatie

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 120m²
- **Woonoppervlakte**: 96m²
- **Handelsoppervlakte**: 35m²
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal toiletten**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Toonzaal**: 35m²
- **Verdieping 1**
  - **Woonkamer**: 11m²
  - **Keuken**: 11m²
  - **Toilet**: 2m²
  - **Veranda**: 9m²
- **Verdieping 2**
  - **Slaapkamer 1**: 10m²
  - **Slaapkamer 2**: 7m²
  - **Badkamer**: 4m²
- **Verdieping 3**
  - **Zolder**: 25m²

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Rue de la Maladrerie 36, 6830 Bouillon

## Contact

- **Ard'immo**
- Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix