# Huis te koop in Bouillon for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS53T ## Description Ruime, aangename en vernieuwde rijwoning met garage gelegen in een rustige straat, op een terrein van 109 m², dichtbij het centrum van Bouillon-sur-Semois. Ligt in de nabijheid van de winkels, scholen, wandelwegen en de Semois. Geniet vanop het terras van een heel mooi zicht, dat veranderd volgens de seizoenen, op de omliggende bossen. Gezond gebouw, op 5 niveaus, dak in natuurlijke leien, ramen en voordeur in pvc dubbele beglazing, verwarming met stookolie, verwarmingsketel en waterverwarmer Weishaupt van einde 2015, elektriciteit dagteller met geldig attest, traplift. Gelijkvloers met inkomhal 10 m², ruimte met salon/eetkamer 28 m², ingerichte keuken 11.50 m², wc, veranda 11.50m² met toegang tot een aangenaam terras 14 m². Eerste verdieping heeft salon 16 m² met bow-window, slaapkamer 14 m², doucheruimte 11m², bergplaats 3.50 m² en nachthal 5 m². Tweede verdieping slaapkamer 16.50 m² met balcon en dressing 3.50 m², slaapkamer 14.50 m², toiletruimte 11 m² en nachthal 6.50 m². Onder het dak, geïsoleerde zolder bestaat uit 2 kamers met een oppervlakte van 28 m². Beneden 2 kelders 12 m² en 13 m² en stookplaats 13 m². Garage met gemotoriseerde garagepoort onder het terras met toegang langs de achterzijde van de woning. Deze woning heeft gedurende de laatste jaren comfort en moderniserings werken ondergaan, is heel goed onderhouden en direct bewoonbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 127m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 765 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 55.751kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918029939 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV met stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 127m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Neuve 3, 6830 Bouillon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: