# Huis te koop in Boussu for € 169.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRP8M ## Description REF 6916: Rue François Dorzée, 41 - 7300 Boussu Ontdek deze bewoonbare woning, gelegen in het hart van Boussu. Op de begane grond bevinden zich twee prachtige leefruimtes van respectievelijk 37 en 22 m², voorzien van een bar en een houtkachel – ideaal voor gezellige momenten met het gezin. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal van 15 m², een woonkamer van 20 m², een slaapkamer van 16 m², een eetkamer van 12 m², een ingerichte keuken van 15 m², een badkamer van 8 m² en een bijkeuken. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van 14, 16 en 30 m², die eventueel kunnen worden opgedeeld om zo een extra kamer te creëren. MENING VAN DE MAKLER: Een duplexwoning (EPC C, 4 slaapkamers en 154 m²) en een veelzijdige leefruimte op de begane grond van 130 m²... dit alles voor slechts €650 per vierkante meter! Kom deze ideale woning voor een gezin bezichtigen met ruime kamers en direct bewoonbaar, dichtbij alle voorzieningen van de stad Boussu en met alle comfort die u mag verwachten. EPC C – uniek code: 20210729018613 Kadastraal inkomen: € 1.224 Bied vanaf € 169.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers) Info en bezoeken: Century21 HORIZON, Saint-Ghislain - Tel: 065/600.400 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 1.224 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 212kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210729018613 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Handelsoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Eetkamer**: 12m² - **Hal**: 15m² - **Kelder**: 25m² - **Keuken 1**: 21m² - **Keuken 2**: 17m² - **Nachthal**: 4m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue François Dorzée 41, 7300 Boussu ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: