# Under option - Boerderij te koop in Boussu-en-Fagne with 7 slaapkamers Zimmo code: LNIBM ## Description Betoverende, volledig gerenoveerde boerderij met behoud van het originele karakter en moderne voorzieningen, gelegen op een ruim perceel van ± 81 a 51 ca. Het woonhuis bestaat uit 2 afzonderlijke wooneenheden die geschikt zijn voor bijvoorbeeld een gezin of als vakantieverblijf en is als volgt ingedeeld: Eerste woning: Gelijkvloers: inkomhal, toilet, wasruimte. Eerste verdieping: woonkamer, eetkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Tweede verdieping: oudersuite met ruime kleedkamer, grote slaapkamer en ruime badkamer (met douche en toilet). Tweede woning: Gelijkvloers: inkomhal, vestiaire, wasruimte, 2 woonkamers, 2 eetkamers, keuken, badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, ruime kleedkamer en een badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping: 2 mooie slaapkamers. Voorzieningen: X 2 PEB D, conform elektrische installatie, gastank, dubbele beglazing, pelletkachel, septic tank, … Bijgebouw: - Zwembad (9m x 4m) in aanbouw; - Stall met ± 100 m² (5 boxen); - Paddock; - Parkeergelegenheid; _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 561m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.151m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 1.221 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.914kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250212027547 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.151m² - **Woonoppervlakte**: 561m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 111m - **Perceeldiepte**: 68m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 7.820m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 2.300m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,38m² - **Slaapkamer 2**: 11,4m² - **Slaapkamer 3**: 23,1m² - **Keuken**: 25,17m² - **Studieruimte**: 28,42m² - **Tuin**: 7.820m² - **Terras**: 229m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 5660 Boussu-en-Fagne ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: