# Huis te koop in Bousval for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOYWW ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter cette belle maison atypique d’une superficie habitable de 443 m², construite en 2014 sur un terrain de 6 ares 4. Parfaitement située à Bousval, dans une rue sans issue, au calme tout en étant proche de toutes les commodités: à 300 m de l’arrêt de bus, Louis Delhaize ouvert 7/7 à 500 m, à 5 minutes des voies rapides et à 700 m de deux écoles primaires. Cette maison est répartie sur plusieurs niveaux. Le rez comprend un espace dédié à la profession libérale, actuellement aménagé en studio, avec un grand hall d’entrée desservant un vaste espace de 92 m² comprenant cuisine, salle à manger, chambre et salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace ouvert occupe tout le séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte, offrant une vue directe sur les extérieurs. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres de 28 et 33 m², ainsi qu’un salon supplémentaire de 60 m². Au dernier étage, une grande suite parentale sous mansarde comprend une chambre et une salle de bain à bulles et douche à jets. À l’extérieur, une terrasse de 120 m² et un jacuzzi, parfaitement orientée au sud, donne sur un jardin verdoyant et offre une vue apaisante sur la nature, accompagnée d’un abri de jardin. À l’avant, trois places de parking. Infos techniques: - PEB: A - Électricité conforme - Matériaux de qualité - Châssis triple vitrage - Citerne d’eau de pluie -Studio pouvant être remplacer en garage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 443m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 640m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.022kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 79kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230210014823 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.121kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 640m² - **Woonoppervlakte**: 443m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 505m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 28,47m² - **Slaapkamer 2**: 32,56m² - **Slaapkamer 3**: 27,35m² - **Tuin**: 505m² - **Terras**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Blanc Champ 2, 1470 Bousval ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: