# Huis te koop in Boutersem for € 665.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRCR5 ## Description Aan de Kerkomsesteenweg 42–52 in Boutersem ontstaat een kleinschalig woonproject met acht stijlvolle ééngezinswoningen. De combinatie van vrijstaande en halfopen woningen zorgt voor een harmonieus geheel langs een nieuw aangelegde parallelweg. Bij het ontwerp staan ruimte, natuurlijk licht en hedendaags wooncomfort centraal. Deze woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes en een doordachte indeling. Bovendien wordt een vaste trap naar de zolder voorzien, die volledig wordt afgewerkt en extra gebruiksmogelijkheden biedt. Ook op energetisch vlak wordt sterk ingezet op de toekomst. Dankzij de nieuwste technieken en energiezuinige installaties wordt een uitzonderlijk laag energieverbruik nagestreefd, met een voorzien E-peil onder 0. Zo geniet u van optimaal wooncomfort en een beperkte energiefactuur. Een absolute troef zijn de ruime tuinen die rechtstreeks grenzen aan het open agrarische landschap. De blijvende vergezichten en optimale privacy zorgen voor een unieke woonbeleving. Bovendien wordt elke tuin volledig aangelegd, zodat u meteen kunt genieten van uw eigen stukje groen. Hier combineert u rustig en landelijk wonen met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. De verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en btw (21%) op de constructiewaarde. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 665.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 417m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 665.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 417m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kerkomsesteenweg 42, 3370 Boutersem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Leuven** - Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven - Phone: 016/15.32.10 - Website: