# Bungalow te koop in Boutersem for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOVJ ## Description Te renoveren bungalow met ruime tuin en visvijver in Roosbeek (Boutersem) In een rustige, groene omgeving in Roosbeek, een aangename deelgemeente van Boutersem, bevindt zich deze op te frissen bungalow op een perceel van maar liefst 10a 24ca. Dankzij de omliggende natuur geniet u hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van rust. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 94 m² en omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, wasplaats; leefruimte en keuken. Verwarming gebeurt op propaangas. In tuin vind je een visvijver en heb je tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Daarnaast zijn er op het perceel 2 vrijstaande garages, een carport en een oude folieserre aanwezig. De ligging combineert landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Leuven en Tienen bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen E40 bereikt u vlot Brussel en Luik. Extra interessant: volgens de gemeente Boutersem komt het perceel in aanmerking voor herbebouwing. Een eventuele nieuwbouw dient aan de straatzijde te worden ingeplant, conform de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Een eigendom met potentieel voor wie ruimte, groen en privacy weet te waarderen! EPC: 1066 kWh/m² - UC:3854953 - label F Wg-Ag-Gvkr-Gvv ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.053m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.222 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.066kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003854953-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Verwarming op propaangas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.053m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Baan 80, 3370 Boutersem ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: