# Huis te koop in Boutersem for € 519.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYHH ## Description Deze woning onderscheidt zich door zijn zeer kwalitatieve afwerkingen, super uitgeruste keuken, garage en aangelegde tuin met terras. We komen binnen in de inkomhal met apart gastentoilet en ruimte voor een vestiaire, verder vinden we de zeer ruime en lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste, open keuken. Naast de keuken vinden we nog een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Via de leefruimte is de aangename tuin en het terras van 9m² te bereiken. Op de 1ste verdieping vinden we de nachthal, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing, een badkamer met douche, bad en dubbele lavabo alsook nog een 2de apart toilet. Op de zolderverdieping vinden we de afgewerkte zolder die als 3de kamer kan dienen. De woning beschikt over zonnepanelen met een totaal vermogen van 1 700 WP en een regenwaterput van 7 500L. De woning beschikt over vloerverwarming (warmen en koelen) met een warmtepomp. De tuin is volledig aangelegd als ook de oprit. EPB A. De prijs is exclusief BTW, registratierechten en aansluitingskosten. De vraagprijs is 519.000 euro (468.170 euro constructie + 50 830 euro grond). Het is verplicht om een garage bij te kopen voor 24.500 euro (17.649 euro constructie + 6.851 euro grond). De verkoop van de grond is onderworpen aan registratierechten, constructie kan aan het gunsttarief van 6% btw verkocht worden, indien voldaan aan de voorwaarden. Alles voorzien om elektrisch te kunnen laden in de garage, deze zijn verbinden aan de tellers van de gekozen private woning zodat het verbruik privaat verrekend wordt. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een vuilnis lokaal. De prijs is exclusief BTW, registratierechten en aansluitingskosten. Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds bereiken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 149m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 149m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Perceeldiepte**: 23m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 32m² - **Terras**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Malendriesstraat 49 bus E, 3370 Boutersem ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: