# Huis te koop in Bouvignes-sur-Meuse for € 158.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHXC ## Description Groupe Arcade nodigt u uit om een bod uit te brengen op deze dorpswoning in Bouvignes-sur-Meuse, aan de voet van de ruïnes van het kasteel van Crève Coeur en de jaagweg langs de Maas. De woning ligt op enkele minuten lopen van het centrum van Dinant en biedt dus alle voorzieningen, met een school en winkels in de buurt. Ideaal als eerste investering of eerste aankoop. Indeling: Op de begane grond: woonkamer met recente ingerichte keuken, stookruimte/wasruimte, toilet, werkplaats met toegang tot het steegje aan de achterzijde. Op de verdieping en op een halve verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met inloopkast die toegang geeft tot de badkamer. Zolderruimte ingericht als 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is er een heel klein terras; er bestaat een architectenontwerp voor de aanleg van een terras op de eerste verdieping. Diverse details: recent dak met isolatie van minerale wol, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming via een stookolieketel uit 2003 (stadsgas beschikbaar in de straat) + elektrische warmwatervoorziening + open haard. Elektriciteit goedgekeurd. Aangesloten op de openbare riolering. Netto maandlasten: 245 €. EPC C 253 kWh/m² per jaar. Totaal 26.078 kWh/jaar nr. 20260820007877 Vertaald met DeepL.com (gratis versie) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 158.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 158.000 - **KI**: € 295 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.078kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820007877 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 0m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue Henri Blès 3, 5500 Bouvignes-sur-Meuse ## Contact - **GROUPE ARCADE DINANT** - Avenue des Combattants 7, 5500 Dinant - Phone: 082 22 93 37 - Mobile: 0478 80 11 02 - Website: