# Under option - Huis te koop in Bouvignies with 4 slaapkamers Zimmo code: LPG6B ## Description Gelegen in het charmante dorp Bouvignies, dicht bij de stad Ath en belangrijke verkeersaders, biedt deze aangename woning met vier gevels veel potentieel in een rustige en groene omgeving, terwijl hij toch gemakkelijk bereikbaar blijft. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken. Op de bovenverdieping zijn er vier slaapkamers met veel ruimte, een tweede badkamer en een zolder die kan worden gebruikt als opbergruimte of naar wens kan worden ingericht. Buiten kunt u genieten van een prachtige, volledig omheinde tuin, perfect voor ontspannen momenten met familie of vrienden. Een van de belangrijkste troeven van deze woning is het vrije uitzicht op het omliggende landschap, wat zorgt voor rust, veel lichtinval en een groene omgeving die zeer wordt gewaardeerd. Er zijn renovatiewerken nodig, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze woning naar uw eigen smaak in te richten en het potentieel volledig te benutten. Dit is een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en nabijheid van de voorzieningen in de regio Ath. Mis deze kans niet en kom snel kijken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 150.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 450m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 150.000 - **KI**: € 525 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 98.635kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 522kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608015479 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 129kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 450m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 48m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 272m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 110m - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,07m² - **Slaapkamer 2**: 18,08m² - **Slaapkamer 3**: 11,03m² - **Slaapkamer 4**: 10,88m² - **Keuken**: 13,79m² - **Studieruimte**: 8,06m² - **Tuin**: 272m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Route de Flobecq 101, 7803 Bouvignies ## Contact - **Agence Estimmo** - rue Pont à la Faulx 87, 7600 Péruwelz - Phone: 0496/24.10.04 - Mobile: 0496/24.10.04 - Website: