# Huis te koop in Bouvignies for € 230.000 Zimmo code: LQ868 ## Description Omschrijving van de woning 4 slaapkamers, tuin, terras, garage, fotovoltaïsche panelen, EPC-label C, conform elektrische installatie, direct bewoonbaar… En ja, deze charmante woning zal meer dan één persoon bekoren! Gelegen in Bouvignies, op ongeveer 2,4 km van het centrum van Ath, biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 146 m² (exclusief zolder en kelder) op de begane grond een inkomhal, een woonkamer van +/- 19 m², een eetkamer van +/- 16,7 m², een keuken van +/- 14 m², een wasruimte, een douchekamer en een berging met apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en 2 slaapkamers (van +/- 11,5 en 12,9 m²) waarvan één is voorzien van een extra ruimte van +/- 3 m² die als dressing kan dienen. De tweede verdieping beschikt over een derde en vierde slaapkamer (van +/- 10 m² elk) en een kleine zolder voor opbergruimte. Een mooi betegeld terras en een tuin met een schommel bieden een leuke ruimte voor gezellige momenten met familie of vrienden. Bovendien is er een garage met twee poorten aan de voorkant van het huis, wat dit aantrekkelijke aanbod compleet maakt. Wat de technische aspecten betreft: pelletkachel, dubbel glas, 17 fotovoltaïsche panelen, conforme elektrische installatie. De woning profiteert van de nabijheid van voorzieningen: snelweg A8/E429 op +/- 5,4 km, treinstation van Ath op +/- 3,1 km (directe trein naar Brussel in +/- 40 minuten), centrum van Ath op +/- 2,4 km (met restaurants, bars, winkels, diensten, wekelijkse markt), bakkerij op +/- 1,9 km, apotheek op +/- 3,2 km, slagerij op +/- 1,9 km, grote supermarkten op minder dan 4 km, school in Bouvignies op +/- 170 m, sportcentrum op +/- 3,7 km, ziekenhuis van Ath op +/- 2,4 km. Prijs: bied vanaf € 230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 290m² grondoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **Prijs /m²**: € 793 - **KI**: € 585 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200403006495 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 290m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Place de Bouvignies 19, 7803 Bouvignies ## Contact - **L'Immobilière de la Sille** - Rue De La Procession(bassil) 85, 7830 Silly - Website: