Huis te koop in Bouvignies voor € 311.000 Zimmo‑code: LSIBQ

Huis met energieklasse A en 163m² woonoppervlakte.

Nieuwe eengezinswoning 2 gevels in Bouvignies (Ath)

Dit huis met 2 fronten ligt in Bouvignies en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Gebouwd op een perceel van ongeveer 4,5 hectare, vertegenwoordigt het een harmonieuze plek om te wonen en combineert het dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid.

Deze woning bestaat uit:

Op de begane grond:
• Lobby met zelfstandig toilet
• Lichte woonkamer open naar de keuken
• Keuken
• Wasruimte
• Kantoor/kamer
• Tuin
• 15 m² terras

Boven:
• Lager
• 1 grote slaapkamer met kleedkamer 
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

Comfort en energieprestaties
• PEB A, uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche panelen

Gelegen in Bouvignies, geniet dit huis van een praktische leefomgeving terwijl het dicht bij voorzieningen blijft. De stad Ath, met zijn winkels, diensten en treinstation, is in slechts 4 minuten te bereiken. De locatie is ideaal om te reizen: de wegen N56, N7 en de snelweg E429 liggen in de buurt, waardoor de omgeving gemakkelijk bereikbaar is. Een bushalte ligt op ongeveer 500 meter afstand en een betonnen sportterrein ligt op slechts 70 meter afstand en biedt een dynamische en goed verbonden woonomgeving.

Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in deze nieuwe gezinswoning 2 gevels in Bouvignies (Aat).

Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 374.169,00 (verlaagde accijns à 3%, eigen en eengezinswoning) of € 380.344,00 (accijns à 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202500167, afgeleverd op 23/10/2025 door de gemeente Ath.