# Huis te koop in Bouwel for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNLP8 ## Description Bij het betreden van deze verzorgde woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en contact met de buitenomgeving. Vanuit de leefruimte bereikt u de prachtige veranda, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust en groen. Zowel de woonkamer als de veranda bieden toegang tot de volledig uitgeruste keuken, die praktisch is ingericht en alle comfort biedt voor dagelijks gebruik. De keuken geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Vanuit deze garage bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt, waaronder het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. De woning wordt vervolledigd door een aangename, groene tuin waar u in alle privacy kan genieten. Dankzij de aanwezigheid van twee garages is er bovendien voldoende opbergruimte voorzien. Extra:  - EPC 320 kWh/m2 jaar (Score D -> GEEN renovatieverplichting!)  - Elektriciteit niet conform - Watertoets: perceelscore C, gebouwscore C.  - Woonuitbreidingsgebied, Vg, Vv, Gvkr, Gmo, maatregelenregister in aanvraag Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 894m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 946 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415-0003847521-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 894m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Leefkeuken — Ingericht met toestellen - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Langenberg 5, 2288 Bouwel ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: