# Huis te koop in Bouwel for € 515.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPI1 ## Description Op zoek naar een ruime woning op een bijzonder rustige locatie? Deze statige woning in Wateringen 9 in Bouwel biedt heel wat ruimte, een praktische indeling en een prachtige groene tuin met bijgebouw. Via de inkomhal, met toegang tot een eerste slaapkamer of bureau, komt u in de ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitende eetplaats. Dankzij het mooie zicht op de tuin geniet u hier volop van het groen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer. Achter de eetplaats bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met de nodige toestellen en voorzien van een handige berging. Aansluitend vindt u de wasplaats met toilet, douche en lavabo. Vanuit deze ruimte bereikt u de ruime, dubbele inpandige garage. De ruime nachthal geeft toegang tot de verschillende kamers. De eerste slaapkamer beschikt over een doorgang naar een tweede kamer, die perfect kan dienen als bureau, dressing of extra slaapkamer. Verder zijn er nog een afzonderlijke slaapkamer en een zeer ruime slaapkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo en douche in bad. De prachtige, groene tuin is een absolute troef van deze woning. Het terras biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het groen. Het polyvalente bijgebouw biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier/extra bergruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 515.000 - **Woonoppervlakte**: 269m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 848m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 515.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 848m² - **Woonoppervlakte**: 269m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Wateringen 9, 2288 Bouwel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: