# Huis te huur in Braffe for € 950 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2N2 ## Description Zeer mooie woning gelegen in het hart van het dorp Braffe, op minder dan 5 minuten van de snelweg en alle voorzieningen. Deze woning heeft een oppervlakte van +/- 110 m² en bestaat uit een hal met apart toilet, een lichte woonkamer die uitkomt op de ingerichte keuken (+/- 40 m²) en een wasruimte van 4,60 m². Op de bovenverdieping: een overloop, 2 slaapkamers (12,80 en 17,50 m²), een doucheruimte van 11 m² en een apart toilet. Betegeld terras + omheinde tuin. Parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Maandelijkse huurprijs: 950 € + 10 € forfaitaire kosten voor het jaarlijkse onderhoud van de mechanische ventilatie en het vervangen van de filters van de drukpomp. Opmerking: de huurder moet vóór de sleuteloverdracht een brand- en aansprakelijkheidsverzekering + inboedelverzekering afsluiten. Beschikbaar vanaf: 01/12/2026. Technische kenmerken: Eerste bewoning. Zeer goede energieprestatie. PVC-kozijnen met dubbele beglazing en zonwering. Aangesloten op de riolering. Verwarming: Vaillant-warmtepomp met geïntegreerde warmwatervoorziening. Regenwaterreservoir van 10.000 liter met reeds geïnstalleerde drukpompinstallatie. Enkelvoudige ventilatie-installatie. Keukenuitrusting: dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Uitrusting van de badkamer: dubbele wastafel + douche + handdoekdroger. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 950 - **Gemeensch. kosten**: € 10 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 13.383kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260707010444 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer 1**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Waskamer**: 5m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer 2**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue du Gros Tilleul 8A, 7604 Braffe ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: