# Handelspand te huur in Braine-l'Alleud for € 3.550 Zimmo code: LQ36U ## Description LOCALISATION: Situé Avenue du Commerce 2 à Braine-l’Alleud, au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté sur un axe commercial stratégique, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée. Son emplacement, au cœur d’un environnement commercial et à proximité des principaux axes routiers et zones résidentielles, permet de profiter d’un flux de passage local régulier et d’une clientèle potentielle diversifiée. COMPOSITION: Le commerce développe une superficie totale de ± 244 m², entièrement exploitable. Il bénéficie d’une large vitrine commerciale donnant directement sur la rue, offrant une exposition optimale et permettant de mettre efficacement en valeur vos produits, services ou activités. La configuration du bien est particulièrement adaptée aux activités recherchant à la fois surface, visibilité et accessibilité. PARKING: Le bien dispose de 5 emplacements de parking privatifs extérieurs. Un réel avantage pour assurer le confort de la clientèle et du personnel, et faciliter l’accès au commerce au quotidien. DESTINATION: Cet espace convient particulièrement à une activité nécessitant une bonne visibilité depuis la rue et un accès aisé pour la clientèle. Idéal notamment pour: Activité commerciale Showroom Activité de services Bureau avec accueil clientèle Toute activité compatible avec la destination commerciale du bien CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer: 3.550 € / mois Charges communes: 250 € HTVA / trimestre Charges privatives (eau, gaz, électricité) à charge du preneur Précompte immobilier: ± 3.030 € (2025) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.550 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 244m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 244m² handelsoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Vrij**: Vrij op 2026-07-01 ## Financieel - **Prijs**: € 3.550 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 244m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Handelsoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 150m - **School**: 800m ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue du Commerce 2 bus 9, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: