# Penthouse te koop in Braine-l'Alleud for € 1.550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY1B ## Description EIGENBRAKEL/BRAINE-L'ALLEUD - Aan de rand van Waterloo, in de residentiële en groene wijk Terra Nostra, vlak bij winkels, gerenommeerde scholen, de culturele en sportieve centra van Braine-l’Alleud, het nieuwe gemeentelijke zwembad, CHIREC en bioscoop Imagibraine. Prachtig NIEUWBOUW-DUPLEXPENTHOUSE (4slpk+bur/2badk/1douchk) van 298 m² met meerdere TERRASSEN met een totale oppervlakte van 115 m². Het penthouse is gelegen op de 2e en 3e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een technische ruimte en een berging. De lichtrijke leefruimte van 77 m² beschikt over een volledig uitgeruste open keuken en geeft toegang tot het ruime zuidwestgerichte terras van 95 m². De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers van 23 en 26 m², elk met een eigen badkamer (ligbad, dubbele wastafel) en eigen apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van elk 14,5 m², een douchekamer (douche, dubbele wastafel), een apart toilet en een bureauruimte van 27 m². Het project ligt midden in een uitgestrekte groene omgeving en omvat een stadsbos van 35 are dat de biodiversiteit bevordert. De wijk beschikt bovendien over een boomgaard, bloemenweiden, aangelegde groenzones, talrijke wandelpaden en fietspaden in de directe omgeving. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking (warmtepompen, zonnescreens aan de zuid- en westgevels, vloerverwarming en vloerkoeling, enz.), kwaliteitsvolle materialen en diverse personalisatiemogelijkheden. EPC A of A+. Parkeerplaatsen en een kelderberging zijn verplicht en worden afzonderlijk aangerekend. Gemeenschappelijke fietsenstalling. Verkoop onder het btw-stelsel (21%). Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.550.000 - **Woonoppervlakte**: 298,2m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.550.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 298,2m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 26,26m² - **Slaapkamer 2**: 23,77m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Slaapkamer 4**: 14,5m² - **Terras 1**: 115,9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Blücher 20 bus S131, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: