# Appartement te koop in Braine-l'Alleud for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSY1E ## Description EIGENBRAKEL/BRAINE-L'ALLEUD - Aan de rand van Waterloo, in de residentiële en groene wijk Terra Nostra, vlak bij winkels, gerenommeerde scholen, de culturele en sportieve centra van Braine-l’Alleud, het nieuwe gemeentelijke zwembad, CHIREC en bioscoop Imagibraine. Prachtig NIEUWBOUWAPPARTEMENT (2slpk/1badk) van 82,8 m² met een westgericht TERRAS van 14 m². Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek, apart toilet en technische ruimte. Leefruimte van 29 m² met volledig uitgeruste open keuken, die uitgeeft op het terras. Twee slaapkamers van 8 en 12 m² en een badkamer (bad, wastafel). Het project ligt midden in een uitgestrekte groene omgeving en omvat een stadsbos van 35 are dat de biodiversiteit bevordert. De wijk beschikt bovendien over een boomgaard, bloemenweiden, aangelegde groenzones, talrijke wandelpaden en fietspaden in de directe omgeving. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking (warmtepompen, zonnescreens aan de zuid- en westgevels, vloerverwarming en vloerkoeling, enz.), kwaliteitsvolle materialen en diverse personalisatiemogelijkheden. EPC A of A+. Parkeerplaatsen en een kelderberging zijn verplicht en worden afzonderlijk aangerekend. Gemeenschappelijke fietsenstalling. Verkoop onder het btw-stelsel (21%). Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 82,8m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82,8m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,57m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Terras**: 14,7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Blücher 20 bus S311, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: