# Commercieel gebouw te koop in Braine-l'Alleud for € 2.750.000 Zimmo code: LGKRD ## Description Info & Bezoeken, neem contact op met Kristof: 0471 77 09 08 - kristof@bytheway.be l Gelegen in het Industriepark van Wauthier-Braine - Braine-le-Château. By The Way presenteert u dit complex van kantoren (735 m²) + magazijnen (1.110 m²). De bruto oppervlakte van het geheel bedraagt 1.845 m² op een omheind terrein van 6.557 m² met 3 toegangen. Het industriepark in Wauthier-Braine is strategisch gelegen aan de E19, vlakbij Brussel en de verkeersassen naar Frankrijk en Duitsland. Het gebouw (gedeeltelijk gerenoveerd in 2008) bestaat uit: Toegang tot de kantoren, mogelijkheid tot opsplitsing in 2 onafhankelijke kantoren. Op de gelijkvloerse verdieping: kantoren (BULO), receptie, toiletten, toegang tot de magazijnen. Op de 1e verdieping: kantoren, receptie, toiletten, toegang tot de magazijnen. + erkende conciërge van 75 m². 2 magazijnen van 550 m² per stuk (verbonden door een sectionaaldeur) + mezzanine van 60 m² - H.S.P.: 8,00 m - 2 toegangen via sectionaaldeuren (4,5 m x 5 m). Huidig gebruik: 1 magazijn voor showroom + 1 magazijn voor opslag (STOW). Constructie in betonnen vloerplaten + betonnen vloer + dakraam + driefasige bekabeling + hefbrug van 17 ton. Hoogspanningscabine - stookruimte - parkeerplaatsen: +- 30 plaatsen (mogelijkheid om meer te asfalteren). Info & bezichtigingen, neem contact op met Kristof: 0471 77 09 08 - kristof@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.750.000 - **Woonoppervlakte**: 1.845m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.557m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 8 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 31 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 ## Financieel - **Prijs**: € 2.750.000 - **KI**: € 23.439 - **KI geïndexeerd**: € 51.010 - **Onroerende voorheffing**: € 20.723 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.557m² - **Woonoppervlakte**: 1.845m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 57m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 8 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 30 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 300m - **School**: 1.500m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Parc Industriel 5, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: