# Commercieel gebouw te koop in Braine-l'Alleud for € 200.000 Zimmo code: LSHWM ## Description div]:bg-bg-000/50 [&_pre>div]:border-0.5 [&_pre>div]:border-border-400 [&_.ignore-pre-bg>div]:bg-transparent [&_.standard-markdown_:is(p,blockquote,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pl-[var(--msg-text-inset,0.5rem)] [&_.standard-markdown_:is(p,blockquote,ul,ol,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pr-8 [&_.progressive-markdown_:is(p,blockquote,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pl-[var(--msg-text-inset,0.5rem)] [&_.progressive-markdown_:is(p,blockquote,ul,ol,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pr-8 [&_.md-table-scroll]:pl-[var(--msg-block-inset,0.5rem)] [&_.md-table-scroll]:pr-[var(--msg-inset-end,0.5rem)]"> _*]:min-w-0 whitespace-normal break-words print:block standard-markdown"> We Invest biedt u deze kantoor-/handelsruimte aan, ideaal gelegen in het centrum van Braine-l'Alleud, op wandelafstand van het station. Voorheen uitgebaat als restaurant, illustreert deze ruimte perfect het veelzijdige potentieel van het pand. Met een nuttige oppervlakte van ± 142 m² is de ruimte momenteel ingericht als medische praktijk en bestaat ze uit drie raadplegingsruimtes van elk 15 m², een wachtzaal van 19 m², een keuken en kelderruimtes. Deze indeling biedt een functionele basis die onmiddellijk inzetbaar is voor een vrij beroep, of kan worden heringericht naargelang de behoeften van een andere commerciële activiteit. Buiten beschikt het pand over een aangename private buitenruimte, een echte troef om even te ontspannen of klanten te ontvangen in een prettig kader. Technisch gezien beschikt het pand over een individuele gasketel, individuele tellers en PVC-ramen met dubbele beglazing. Het pand maakt deel uit van een zeer kleine mede-eigendom van drie eenheden, zonder syndicus en zonder gemeenschappelijke kosten, wat het een bijzonder lichte oplossing maakt op vlak van beheer en kosten. Informatie en bezoeken via 02/319.46.46 of demandes.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 200.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 179m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 ## Financieel - **Prijs**: € 200.000 - **KI**: € 2.126 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 179m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18,45m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jules Hans 22, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: