# Villa te koop in Braine-l'Alleud for € 2.375.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: L4W9Z ## Description Aan de rand van de prestigieuze Golf des 7 Fontaines, werd deze prachtige, charmante villa volledig gerenoveerd in 2021 en profiteert van een uitzonderlijke omgeving: 50 ares vlakke, beboste grond, op het zuidwesten en beschut tegen inkijk. Het huis heeft 400 m² woonoppervlak en 525 m² bebouwde oppervlakte, met charmante ontvangstruimten met open haard en studieruimte, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Buiten breidt een prachtig zwembad met poolhouse en buitenbar de leefruimtes uit in een zomerse sfeer. Een grote zolder van ongeveer 100 m², die gemakkelijk kan worden verbouwd, en een conciërgewoning met aparte ingang maken het geheel compleet. Een garage voor 2 auto's maakt deze zeldzame woning, die elegantie, comfort en natuur combineert, compleet. EPC C 239 kWh/m².an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.375.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.007m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.375.000 - **KI**: € 6.100 - **KI geïndexeerd**: € 11.364 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 94.714kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220607024948 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 57kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.007m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 30m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 43m² - **Slaapkamer 2**: 35m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Keuken**: 40m² - **Tuin**: 4.000m² - **Terras**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Drève des Pins 25, 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: