# Under option - Huis te koop in Braine-l'Alleud with 5 slaapkamers Zimmo code: LMEOQ ## Description ONDER OPTIE! Braine-l’Alleud – Cap Sud presenteert deze prachtige en lichte gezinswoning, gelegen op een perceel van 2,93 are met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning bevindt zich in een rustige en groene wijk, dicht bij scholen, openbaar vervoer en winkels. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een aangename woonkamer van 34 m² met toegang tot het terras en de tuin, evenals een keuken van 11 m². Een garage en een wasruimte/stookruimte completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers (14, 15, 16 en 16 m²) en een badkamer met toilet. De tweede verdieping herbergt een afgewerkte zolder die is omgebouwd tot een vijfde slaapkamer van 19 m². Houten/PVC-kozijnen met dubbel glas. Vaillant gasgestookte condensatieketel. EPC C. De elektrische installatie voldoet niet aan de normen. CAP SUD – Nathan Mardaga – 02/387.42.42 Wilt u uw woning verkopen? Cap Sud biedt u een waardebepaling aan. Laten we elkaar ontmoeten, samen naar uw project kijken en het realiseren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 293m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.711kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203014293 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 293m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 19m² - **Keuken**: 11m² ## Wettelijke info - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: