# Under option - Bel-étage te koop in Braine-l'Alleud with 3 slaapkamers Zimmo code: LMEOU ## Description ONDER OPTIE! Braine-l’Alleud – Cap Sud biedt u deze lichtrijke, volledig gerenoveerde gezinswoning aan, gelegen op een perceel van 1a96ca. Het geniet van een ideale ligging in een rustige buurt, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. De gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een garage van 25 m² en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer van 44 m² met een pelletkachel, een keuken met toegang tot de tuin en een kantoorruimte. De tweede verdieping omvat een nachthal met twee comfortabele slaapkamers (12 m² en 17 m²), een badkamer en een apart toilet. De derde verdieping herbergt een derde slaapkamer van 12 m² met op maat gemaakte inbouwkasten. Houten/PVC/aluminium kozijnen met dubbel glas, condensatiegaswandketel (2023), thermodynamische boiler, fotovoltaïsche panelen, laadpaal voor elektrische voertuigen, conform elektriciteitsinstallatie, dak 2022, waterontharder. Energieprestatiecertificaat C Een instapklare woning, ideaal voor een gezin dat in een rustige omgeving wil wonen en toch dicht bij alle voorzieningen wilt zijn. CAP SUD – Nathan Mardaga – 02/387.42.42 Wilt u uw eigendom verkopen? Cap Sud biedt u een schatting van de waarde aan. Laten we elkaar ontmoeten, uw project samen bespreken en tot een succesvol resultaat komen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 196m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 1.385 - **Onroerende voorheffing**: € 1.122 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.895kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260316006962 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 196m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 5m² ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: