# Under option - Bel-étage te koop in Braine-l'Alleud with 5 slaapkamers Zimmo code: LNUUM ## Description Braine-l’Alleud – Cap Sud presenteert u deze heldere eengezinswoning met drie gevels, gelegen op een perceel van 3 are en 27 centiare. Het geniet van een ideale ligging in een rustige buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een garage van 34 m², een wasruimte en een berging. Op de eerste verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer van 46 m² met een cassettehaard, bestaande uit een zit- en eetgedeelte met directe toegang tot de tuin, evenals een keuken. De tweede verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers (12 m², 15 m² en 15 m²), een badkamer en een bergruimte. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 15 m² en 20 m² en een ruimte die kan worden verbouwd om een douche te creëren. Houten ramen met dubbel glas (1991), gasgestookte condensatieketel (2020), conform elektrische installatie, energielabel B, automatische garagepoort (2026). Een ideale woning voor een gezin dat in een rustige omgeving wil wonen en toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. CAP SUD – Nathan Mardaga – 02/387.42.42 Wilt u uw woning verkopen? Cap Sud biedt u een taxatie aan. Laten we elkaar ontmoeten, samen naar uw project kijken en het realiseren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 327m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 1.802 - **KI geïndexeerd**: € 4.045 - **Onroerende voorheffing**: € 1.492 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.087kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026042008870 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 327m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1420 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Keuken**: 11m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: