# Under option - Huis te koop in Braine-l'Alleud with 4 slaapkamers Zimmo code: LOI2Z ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Braine-l'Alleud, Prachtig, smaakvol gerenoveerd HUIS (mogelijkheid tot 4 slaapkamers/3 badkamers) gelegen in een voormalige vierkante boerderij. Het beschikt over een gemeenschappelijke tuin van ongeveer 20 are en een eigen tuin. De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een woon-/eetkamer, een ingerichte open keuken, die allemaal uitkomen op een mooi terras en een tuin met een gunstige ligging, een doucheruimte en een bureau met apart toilet en een tweede toegang naar buiten. Op de verdieping: grote ruimte van +/- 150 m² die kan worden ingericht, mogelijkheid om er 4 slaapkamers, een dressing en twee badkamers te realiseren. Het huis beschikt ook over een carport voor twee auto's. Vloerverwarming via een Viessmann-warmtepomp, PVC-ramen met dubbele beglazing, ventilatiesysteem (VMC), elektriciteit conform de voorschriften en EPC B. De kosten voor aansluiting, landmeter en basisakte bedragen 9.300 euro excl. btw. VvE-kosten: 175 €/maand. Exclusief te bezichtigen bij Latour&Petit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 247m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.381kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 86kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511035334 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 22kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 247m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 30m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 23m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 18m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 16m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied ## Address 1420 Braine-l'Alleud ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: